I norra delen av Nordtag har Sverigehuset skapat Nordtag Lund. Det är en trygg och lummig boendemiljö bestående av 23 radhus och 40 lägenheter i tvåvåningshus kring gemensamma gårdar. En naturlig mötesplats för de boende. En plats som uppmuntrar till gemenskap och ett hållbart liv med närhet till både natur och stad.

I Nordtag lund har vi tagit fasta på variation både i typ av boende och upplåtelseform. I området finns mindre flerbostadshus i fyra våningar med hyresrätter, traditionella radhus och en variant på flerbostadshus i två plan som kombinerar kvalitéer från villan med boende i lägenhet. Genom denna variation kan området locka såväl unga som söker sitt första boende, som barnfamiljer som vill klara livspusslet samtidigt bo intill naturen och seniorer som söker det bekväma boendet för ålderns höst.

Vi fick verkligen allt, och lite, lite till …”

Jenny och Viktor, tillsammans med barnen Maja och Hugo, hade aldrig planerat att lämna centrala Kungälv eller att köpa nyproduktion. Men ett tips om Sverigehusets nya bostadsområde Nordtag Lund i Ytterby förändrade allt. Nu bor de i sitt drömhem, omgivna av grönska och en gemenskap som påminner om Bullerbyn. “Vi trodde inte att vi skulle hamna här, men nu vill vi aldrig flytta härifrån,” säger Jenny.

Läs om familjens väg till det oväntade paradiset.

23 radhus och 40 lägenheter i bostadsrättsform

23 radhus – på 112 kvm
40 lägenheter fördelade på tvåor på 55 kvm, treor på 68 kvm och fyror på 84 kvm

LÄGENHETER

Lägenheterna i tvåvåningshusen har genomtänkta planlösningar. Alla lägenhetstyper finns i både markplan och en våning upp. Lägenheterna på andra våningen har förråd och cykelparkering under tak på entréplan, utvändig trappa och en terrass med trädäck på över 20 kvm som vetter mot gårdarna.

‒ Marklägenheterna har villakvalité med uteplats i två väderstreck och trädgård av varierande storlek. Lägenheterna har utvändiga förråd på tomten och cykelförvaring under tak. Trädgården planeras med trädäck på baksidan och plattor på framsidan.

‒ Samtliga lägenheter har ett utvändigt förråd på 4,3 kvm samt cykelparkering under tak.

Här kan du ladda ner områdesbilden för att se vart i området de olika bostäderna ligger.

Områdeskarta Nordtag Lund

Tvåa med dubbla uteplatser i två väderstreck

• 2 RoK, 55 kvm, uteplats på både fram - och baksida.
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
• Utvändigt förråd
• Cykelparkering för 4 cyklar under tak
• Trädgård av varierande storlek

Tvåa med stor terrass

• 2 RoK, 55 kvm med stor takterrass
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
• Externt förråd i markplan
• Cykelparkering i markplan under tak för 2 cyklar

Trea i markplan med dubbla uteplatser i två väderstreck

• 3 RoK, 68 kvm, med uteplatser på fram - och baksida
• Rundgång ger en känsla av rymlighet och rikedom i upplevelsen
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och klädkammare
• Utvändigt förråd
• Cykelparkering under tak för 4 cyklar
• Trädgård i varierande storlek

Trea med stor terrass

• 3 RoK, 68 kvm med stor takterrass
• Rundgång ger en känsla av rymlighet och rikedom i upplevelsen
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och klädkammare
• Utvändigt förråd i gatuplan
• Cykelparkering i gatuplan under tak för 2 cyklar

Fyra i markplan med dubbla uteplatser i två väderstreck

• 4 RoK, 84 kvm, med uteplatser på fram - och baksida
• Rundgång ger en känsla av rymlighet och rikedom i upplevelsen
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
• Cykelparkering under tak för 4 cyklar
• Utvändigt förråd

Fyra med stor terrass

• 4 RoK, 84 kvm, med stor takterrass
• Rundgång ger en känsla av rymlighet och rikedom i upplevelsen
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
• Utvändigt förråd i gatuplan
• Cykelparkering i gatuplan under tak för 2 cyklar

RADHUS

112 KVM med 5 RoK i två plan.

Alla radhus har utvändiga förråd och trädgård på fram och baksida med plattlagda ytor, gräsmatta, häck, träaltan och spalje. Kök från nordisk kvalitetsleverantör, fyra sovrum, klädkammare, två badrum samt tvättstuga.

GÅRDARNA

Hela området organiseras i tydliga kvarter med en gemensam och skyddad gård som inbjuder till möten och aktiviteter. Det är enkelt att röra sig tryggt runt i området då trafiken primärt att förlagd längs infartsgatan. Ett stort fokus ligger på att gång- och cykeltrafik skall vara prioriterad i området. Detta sker bl.a. genom att det finns cykelverkstad, bra och skyddad parkering för cykel.

Stor omsorg är lagd på att ”livet mellan husen” skall uppstå på ett naturligt sätt. Ett grannskap där skalan, naturen, områdets struktur, variation och innehåll ger en bra utgångpunkt för en socialt intressant och upplevelserik miljö där alla kan känna sig välkomna.

OMRÅDET

Nordtag är ett nytt bostadsområde i stationssamhället Ytterby i Kungälvs kommun. Ytterbys placering intill Bohusbanan ger en närhet till såväl Kungälv som Göteborg, ett riktigt guldläge där man inte behöver ge avkall på något i livet. Boendet ramas in av vacker blandskog med inbjudande promenadslingor och inom området förstärks det naturnära läget med gröna innergårdar och en kommunal naturlekplats. Nära till Sparråsskolan och en ny förskola.

3 Minuter med cykel Till Ytterby Station

20 Minuters tågresa Ytterby – Göteborg

VÅR AMBITION

Vår ambition är att Nordtag skall bli ett område väl integrerat på platsen, där man verkligen känner och upplever att man har naturen nära inpå knuten trots att man lever i en kvartersstruktur med ett stadsmässigt anslag. Ett område där man bor i en lantlig miljö, där barn och vuxna bara kan kliva rakt ut i ett fantastiskt rekreationsområde, men samtidigt ha närheten till stadens bekvämligheter och service.

Nordtag skall vara en plats där man möts över generationsgränser, där barnfamiljen umgås med den pensionerade läraren på den gemensamma gården eller samspråkar över häcken bland radhusen. Ett område med en stor mix av upplåtelseformer och bostadsstorlekar vilket borgar för att området blir en plats för alla där man även kan göra bostadskarriär utan att behöva flytta ifrån platsen.

Det skall vara enkelt att leva i Nordtag. Det skall också vara enkelt att leva hållbart i Nordtag oavsett om man pratar ekologisk, ekonomisk eller social hållbarhet. Området skall stödja det vardagliga livet och ett utvecklat hållbarhetstänk skall genomsyra varje enskild del av området utan att det känns konstlat eller påklistrat.

Nordtag skall inspirera de boende till att få ett rikt liv och uppmana till folkhälsa, rekreation och gemenskap. Området skall också upplevas tryggt att såväl bo som att vistas i. Det skall vara inbjudande och inkluderande för såväl boende som besökare.