I norra delen av Nordtag skapar Sverigehuset med NCC som byggentreprenör, Nordtag Lund. Det blir en trygg och lummig boendemiljö bestående av 23 radhus och 40 lägenheter i tvåvåningshus kring gemensamma gårdar. En naturlig mötesplats för de boende. En plats som uppmuntrar till gemenskap och ett hållbart liv med närhet till både natur och stad.
I Nordtag lund har vi tagit fasta på variation både i typ av boende och upplåtelseform. I området finns mindre flerbostadshus i fyra våningar med hyresrätter, traditionella radhus och en variant på flerbostadshus i två plan som kombinerar kvalitéer från villan med boende i lägenhet. Genom denna variation tror vi att området kan locka såväl unga som söker sitt första boende, som barnfamiljer som vill klara livspusslet samtidigt bo intill naturen och seniorer som söker det bekväma boendet för ålderns höst.
Titta gärna på filmen om Nordtag Lund där vi tillsammans med våra mäklare och arkitekter går igenom området, de olika bostäderna och de gemensamma gårdarna. Ni finner filmen nedan.
SLUTSÅLT!
Intresset för våra bostäder i Nordtag Lund har varit mycket stort, och nu är samtliga bostäder sålda. Byggnationen är i gång och under 2023 kommer inflyttning ske i vårt härliga Nordtag Lund.
Kontakta gärna våra mäklare på Nya Kvadrat för mer information om projektet, eller titta på filmerna om bostäderna, gårdarna och projektet som helhet.
23 radhus och 40 lägenheter i bostadsrättsform
23 radhus – på 112 kvm
40 lägenheter fördelade på tvåor på 55 kvm, treor på 68 kvm och fyror på 84 kvm
LÄGENHETER
Lägenheterna i tvåvåningshusen har genomtänkta planlösningar. Alla lägenhetstyper finns i både markplan och en våning upp. Lägenheterna på andra våningen har förråd och cykelparkering under tak på entréplan, utvändig trappa och en terrass med trädäck på över 20 kvm som vetter mot gårdarna.
‒ Marklägenheterna har villakvalité med uteplats i två väderstreck och trädgård av varierande storlek. Lägenheterna har utvändiga förråd på tomten och cykelförvaring under tak. Trädgården planeras med trädäck på baksidan och plattor på framsidan.
‒ Samtliga lägenheter har ett utvändigt förråd på 4,3 kvm samt cykelparkering under tak.
Här kan du ladda ner områdesbilden för att se vart i området de olika bostäderna ligger. Vilket blir ditt favoritläge?
I den första säljetappen är det bostäderna norr om Nordtagsgatan som säljs (bostäder med ojämna nummer i områdeskartan)
Tvåa med dubbla uteplatser i två väderstreck
• 2 RoK, 55 kvm, uteplats på både fram - och baksida.
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
• Utvändigt förråd
• Cykelparkering för 4 cyklar under tak
• Trädgård av varierande storlek
Tvåa med stor terrass
• 2 RoK, 55 kvm med stor takterrass
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
• Externt förråd i markplan
• Cykelparkering i markplan under tak för 2 cyklar
Trea i markplan med dubbla uteplatser i två väderstreck
• 3 RoK, 68 kvm, med uteplatser på fram - och baksida
• Rundgång ger en känsla av rymlighet och rikedom i upplevelsen
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och klädkammare
• Utvändigt förråd
• Cykelparkering under tak för 4 cyklar
• Trädgård i varierande storlek
Trea med stor terrass
• 3 RoK, 68 kvm med stor takterrass
• Rundgång ger en känsla av rymlighet och rikedom i upplevelsen
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och klädkammare
• Utvändigt förråd i gatuplan
• Cykelparkering i gatuplan under tak för 2 cyklar
Fyra i markplan med dubbla uteplatser i två väderstreck
• 4 RoK, 84 kvm, med uteplatser på fram - och baksida
• Rundgång ger en känsla av rymlighet och rikedom i upplevelsen
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
• Cykelparkering under tak för 4 cyklar
• Utvändigt förråd
Fyra med stor terrass
• 4 RoK, 84 kvm, med stor takterrass
• Rundgång ger en känsla av rymlighet och rikedom i upplevelsen
• Öppen planlösning för större flexibilitet och bättre ljusflöde
• Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
• Utvändigt förråd i gatuplan
• Cykelparkering i gatuplan under tak för 2 cyklar
RADHUS
112 KVM med 5 RoK i två plan.
Alla radhus har utvändiga förråd och trädgård på fram och baksida med plattlagda ytor, gräsmatta, häck, träaltan och spalje. Kök från nordisk kvalitetsleverantör, fyra sovrum, klädkammare, två badrum samt tvättstuga.
Här kan du ladda ner områdesbilden för att se vart i området de olika radhusen ligger. Vilket blir ditt favoritläge?
I den första säljetappen är det bostäderna norr om Nordtagsgatan som säljs (bostäder med ojämna nummer i områdeskartan)
Nedan kan ni även lyssna på arkitekten som ritat radhusen om hans tankar kring utformningen av husen.
GÅRDARNA
Hela området organiseras i tydliga kvarter med en gemensam och skyddad gård som inbjuder till möten och aktiviteter. Det är enkelt att röra sig tryggt runt i området då trafiken primärt att förlagd längs infartsgatan. Ett stort fokus ligger på att gång- och cykeltrafik skall vara prioriterad i området. Detta sker bl.a. genom att det finns cykelverkstad, bra och skyddad parkering för cykel.
Stor omsorg är lagd på att ”livet mellan husen” skall uppstå på ett naturligt sätt. Ett grannskap där skalan, naturen, områdets struktur, variation och innehåll ger en bra utgångpunkt för en socialt intressant och upplevelserik miljö där alla kan känna sig välkomna.
Priser och avgifter
I lägenhetsväljaren finner du information om de olika bostadstyperna, planlösning och markritningar för de bostäder som är i markplan.
Du kan även ladda ner områdeskartan här nedan för att se var i området de olika bostäderna ligger.
Områdeskarta Nordtag Lund
För de bostäder som har uteplats finner ni nedan en markritning för samtliga tomter/uteplatser. För lägenheterna gäller dessa för markplanslägenheterna.
Markritningskarta Nordtag Lund
Månadsavgifter
Utöver de angivna månadsavgifterna tillkommer kostnad för hushållsel/uppvärmning samt kostnad för individuell vattenförbrukning för bostäderna.
TV/Bredband och IP-telefoni kommer att erbjudas via öppen fiber (Kungälvs Energi Stadsnät), där varje bostad tecknar eget abonnemang för valda tjänster inom TV/Bredband/IP-telefoni.
Föreningens ekonomi utgörs till stor del av räntekostnader för föreningens lån samt driftskostnader för föreningarnas fastigheter. Dessa kostnader täcks av medlemmarnas månadsavgifter som betalas till föreningen. Föreningen har säkrat räntekostnaden i tre till fem år från inflyttning genom räntetak, vilket ger en garanterad takkostnad för föreningens ränta. Därigenom kan föreningen hålla nere räntekostnaderna under de första 3-5 åren och behöver inte justera avgifterna om de rörliga räntorna skulle fortsätta att gå upp.
Föreningens ekonomi framgår av kostnadskalkyler som intygsgivit av två oberoende intygsgivare.
Att köpa en bostadsrätt
I nedanstående dokument kan ni läsa om de olika momenten från bokningsavtal till inflyttning.
OMRÅDET
Nordtag är ett nytt bostadsområde i stationssamhället Ytterby i Kungälvs kommun. Ytterbys placering intill Bohusbanan ger en närhet till såväl Kungälv som Göteborg, ett riktigt guldläge där man inte behöver ge avkall på något i livet. Boendet ramas in av vacker blandskog med inbjudande promenadslingor och inom området förstärks det naturnära läget med gröna innergårdar och en kommunal naturlekplats. Den första byggnaden i området står redan på plats, grundskolan Sparråsskolan och inom området kommer även en ny förskola stå klar våren 2022.
Med ett boende mitt i Nordtag får du ganska exakt en kilometer gång- eller cykelväg till Ytterby station och drygt fem kilometer till Kungälvs centrum, hit kan du med andra ord både cykla, åka bil eller buss från Nordtag. För dig som längtar till vidsträckta havsvyer och saltstänkta klippor så tar du dig enkelt med bil eller buss till havet på ca 20 minuter och till Marstrands bad- och båtliv för ett svalkande dopp på endast 30 minuter.
3 Minuter med cykel Till Ytterby Station
20 Minuters tågresa Ytterby – Göteborg
Via en gång- och cykelväg som ligger i anslutning till bostäderna når du på tre minuter med cykel Ytterby centrum, som erbjuder ett rikt serviceutbud samt en tågstation. Därifrån tar tåget dig till Göteborg på ca 17 minuter eller till Stenungsund på 20.
VÅR AMBITION
Vår ambition är att Nordtag skall bli ett område väl integrerat på platsen, där man verkligen känner och upplever att man har naturen nära inpå knuten trots att man lever i en kvartersstruktur med ett stadsmässigt anslag. Ett område där man bor i en lantlig miljö, där barn och vuxna bara kan kliva rakt ut i ett fantastiskt rekreationsområde, men samtidigt ha närheten till stadens bekvämligheter och service.
Nordtag skall vara en plats där man möts över generationsgränser, där barnfamiljen umgås med den pensionerade läraren på den gemensamma gården eller samspråkar över häcken bland radhusen. Ett område med en stor mix av upplåtelseformer och bostadsstorlekar vilket borgar för att området blir en plats för alla där man även kan göra bostadskarriär utan att behöva flytta ifrån platsen.
Det skall vara enkelt att leva i Nordtag. Det skall också vara enkelt att leva hållbart i Nordtag oavsett om man pratar ekologisk, ekonomisk eller social hållbarhet. Området skall stödja det vardagliga livet och ett utvecklat hållbarhetstänk skall genomsyra varje enskild del av området utan att det känns konstlat eller påklistrat.
Nordtag skall inspirera de boende till att få ett rikt liv och uppmana till folkhälsa, rekreation och gemenskap. Området skall också upplevas tryggt att såväl bo som att vistas i. Det skall vara inbjudande och inkluderande för såväl boende som besökare.
Intresseanmälan
Kontakt för projektet
Gustav Johansson
Fastighetsmäklare
Telefon: 0734-05 00 05
Gustavs e-post Kontakta Gustav för mer information om projektet.